Vrij wonen op het water met prachtig uitzicht
Opnieuw in prijs verlaagd !!!!!!
Wij bieden ons uniek, modern en goed onderhouden woonschip met vaste ligplaats en prachtig uitzicht in Wormer op de Zaan TE KOOP aan.
De “Alberdina” is een Groninger Boltjalk uit het bouwjaar 1930. Het schip is zeer drastisch en professioneel gerenoveerd. In 2003 is deze ingrijpende metamorfose afgerond. De tjalk is met hoogwaardige materialen volledig opnieuw opgebouwd, ingericht en bovendien keurig afgewerkt. Het resultaat is een uniek varend schip met een sierlijk, authentiek uiterlijk en een modern, licht en prettig ingedeeld interieur. Het schip is 20,56 meter lang, 4,45 meter breed en heeft een diepgang van 0,90 meter.
De “Alberdina” ligt op de Zaan te Wormer in de gemeente Wormerland, met een bijzonder vrij en karakteristiek Zaans uitzicht. Het water is ter plaatse breed en biedt de mogelijkheid tot het afmeren van een flinke bijboot of drijvend terras. De kade bij de ligplaats bestaat uit een brede, goed verzorgde groenstrook. Bij de ligplaats horen ook twee parkeerplaatsen. De ligplaats heeft een woonbestemming en dus een permanent karakter. De gemeente Wormerland heeft onlangs het ligplaatsgeld afgeschaft, in plaats hiervan wordt nu “roerende zaakbelasting” geheven. Voor de Alberdina bedraagt dit voor 2009 € 151,28 per jaar. Op de kade bevindt zich een eigen waterput en stroomkast (incl. telefoon & internet)
De voortstuwingsinstallatie die is ingebouwd is een Ford diesel, type 2715E met een motorvermogen van 120 PK met een gesloten koelsysteem. De motor heeft betrekkelijk weinig uren gedraaid en is in zeer goede conditie.
In de machinekamer bevinden zich behalve de motor ook de dieseltanks (±1200 liter), een omvormer/acculader (Victron), een plaatstalen elektriciteitskast, generator (Vetus), een compressor en de CV ketel (op diesel) voor de centrale verwarming en de warmwatervoorziening.
In augustus 2007 is het schip in het dok geweest en is de onderkant opnieuw in de antifouling gezet.
Het schip is grotendeels voorzien van grote raampartijen met hardhouten kozijnen en dubbel glas. Vrijwel al deze ramen kunnen open. Ook zijn er twee lichtkoepels in het dak, die opengezet kunnen worden. Dit maakt dat de ruimtes binnen aangenaam licht zijn en je rondom een rijkelijk uitzicht hebt over het water.
Het hele schip is voorzien van een hardhouten vloer.
De woonkamer beschikt over een lichte, moderne open hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, vrieskast, vaatwasser, keramische kookplaat, elektrische oven, afzuigkap. Onder het gangboord in de keuken bevinden zich 5 ruime inbouwkasten.
Voorin het schip bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel en een douche. Twee deuren in de badkamer geven toegang tot het vooronder waar behalve bergruimte ook plaats is voor een wasmachine en wasdroger. Verder bevinden zich hier nog twee RVS watertanks van elk 600 liter, het waterdrukpompsysteem en de afvoerpompen van het toilet en de douche. Het vooronder is ook te bereiken via een hardhouten luik voorop het dek.
Tussen de woonkamer en de badkamer loopt een gang die toegang geeft tot twee (slaap)kamers. 
De tweede kamer is ingericht als kantoor en voorzien van een vast bureau met daarboven en –onder open kasten. Aan de andere zijde van de kamer is over de hele lengte een kastenwand gebouwd. Kortom een modern, duurzaam en goed onderhouden woonschip waar het zeer prettig wonen is. Niet alleen vanwege het mooie, vrije uitzicht maar ook de rust en de ruimte maken dat je je op deze plek één voelt met de unieke omgeving. Thuiskomen is echt tot rust komen en genieten!
Vraagprijs: NU €247.500,- (inclusief modern, passend meubilair en ligplaats)
(let op: i.v.m. roerend goed géén overdrachtsbelasting verschuldigd)
Interesse? Een bezichtigingsafspraak maken? Neem dan contact met ons op via: Bergvrouw@gmail.com
Nogmaals heeft u Interesse? Een bezichtigingsafspraak maken? Neem dan contact met ons op via: Bergvrouw@gmail.com
